58同城、安居客3日發(fā)布的2023年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，1月中國(guó)樓市預(yù)期轉(zhuǎn)暖，全國(guó)各線級(jí)城市新房找房熱度均有所上漲，購(gòu)房者和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也出現(xiàn)雙漲。

　　報(bào)告顯示，2023年1月中國(guó)新房找房熱度環(huán)比上漲14.0%。其中，一線城市找房熱度全線上漲，環(huán)比漲幅為13.9%，北京、上海、廣州、深圳分別上漲13.9%、14.3%、14.9%、11.3%。

　　二線城市找房熱度環(huán)比上漲12.9%，其中重慶漲幅為24.9%，石家莊上漲24.8%，南昌上漲23.8%。此外，合肥、大連、鄭州、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、哈爾濱等多個(gè)城市現(xiàn)20%左右的漲幅。

　　三、四線重點(diǎn)城市找房熱度環(huán)比上漲17.8%，其中三亞旅游熱度的攀升也帶來(lái)了樓市熱度的大漲。統(tǒng)計(jì)顯示，三亞1月找房熱度漲幅達(dá)65.9%。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，找房熱度上漲體現(xiàn)出市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)正逐步形成，尤其是三、四線樓市熱度上升和返鄉(xiāng)人群增多有一定關(guān)系。此外，看房熱度的提升轉(zhuǎn)化為成交仍需時(shí)間，市場(chǎng)信心的復(fù)蘇也需要時(shí)間。

　　除找房熱度外，購(gòu)房者和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也被視為樓市預(yù)期的重要“風(fēng)向標(biāo)”。報(bào)告稱，2023年1月購(gòu)房者信心指數(shù)為104.2.環(huán)比上漲8.0%。當(dāng)月，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為111.2.環(huán)比上漲21.1%。

　　張波表示，2023年需求側(cè)入場(chǎng)的積極性正不斷增強(qiáng)，市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)日益明朗。開(kāi)年以來(lái)，中國(guó)多個(gè)省區(qū)市出臺(tái)“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”“促銷費(fèi)”的全年指導(dǎo)政策。目前上海、江蘇、河南、廣東、內(nèi)蒙古、遼寧等省份出臺(tái)的相關(guān)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促消費(fèi)政策指導(dǎo)文件中，均提及穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)住房消費(fèi)等關(guān)鍵內(nèi)容，也透露出各省份對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的新方向。
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